Bauernhaus/Rustico - Castiglion Fibocchi

Rustico mit großem Grundstück in ruhiger Lage

R06985CARU - Dieser eindrucksvolle Rustico mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m² befindet sich in einem kleinen, charakteristischen Borgo und wird durch ein großzügiges Nebengebäude mit ca. 220 m² ergänzt. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet das Anwesen eine besondere Kombination aus Ursprünglichkeit, Weitläufigkeit und großem Entwicklungspotenzial. Die Lage ist äußerst ruhig und von ausgedehnten Wäldern umgeben, die dem Anwesen Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre verleihen.
Zum Anwesen gehören insgesamt rund 45 Hektar Grund, bestehend aus Olivenhainen und Waldflächen, die das typische Bild der toskanischen Landschaft widerspiegeln. Eine große, offene Wiese direkt vor dem Haus schafft einen einladenden Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung oder gemeinschaftliche Nutzung. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Swimmingpool zu errichten, wodurch sich das Anwesen besonders für touristische Konzepte oder exklusives Wohnen im Grünen eignet.
Das Hauptgebäude ist derzeit in sechs separate Wohneinheiten unterteilt. Eine der Wohnungen wurde bereits renoviert und ist sofort nutzbar, während die übrigen fünf Einheiten noch saniert werden müssen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem Ferienwohnprojekt über eine kleine Beherbergungsstruktur bis hin zu einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das großzügige Nebengebäude bietet zusätzliches Potenzial und kann flexibel genutzt werden, etwa als weitere Wohnfläche, Gemeinschaftsbereich, Atelier oder für landwirtschaftliche Zwecke. Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber, Projektentwickler oder Investoren, die ein authentisches Anwesen in einem kleinen Borgo, umgeben von Wäldern und Olivenhainen, verwirklichen möchten.